6 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Bad Bramstedt (Objektnummer 2300246)

Gepflegtes Endreihenhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Balkon in ruhiger Lage in Bad Bramstedt!

ImmoNr	2300246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	74 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	195.500 €
Außen-Provision	3% inkl. MWSt. vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	2300246	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	74 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	195.500 €
Außen-Provision	3% inkl. MWSt. vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen ein individuelles, gepflegtes Endreihenhaus, dass mit etwas Renovierung sofort genutzt werden kann, mit ausreichend Platz, das ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bad Bramstedt?
Da haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Gegend in Bad Bramstedt, deren Straße vorwiegend von Anwohnern genutzt wird, in der Nähe des Zentrums von Bad Bramstedt mit seinen vielfältigen Angeboten an Geschäfts- und Verkehrsinfrastruktur.
Das Gebäude ist mit 3 Stockwerken ausgestattet und bietet sehr gute Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und individuellen Nutzung. Ideal für eine Familie mit Kindern, oder auch für eine alternative Nutzung, um z. Bsp. Arbeit und Wohnen zu vereinen (Homeoffice).
In der Garage ließe sich z. B. eine Wallbox für Ihr Elektromobil installieren.
Der praktisch angelegte Garten bietet entspannte Erholung. Zur Gartenseite ist eine überdachte Terrasse unter dem Balkon angelegt.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung aus ca. 2007 beheizt (Datum nicht exakt bekannt). Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Parkett und Fliesen, im OG und DG aus Teppichböden.
Das Haus besitzt im heutigen Grundriss insgesamt fünf Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich bietet der Vollkeller weitere Möglichkeiten.
Insgesamt ergibt sich für das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 110 m² (aus den Grundrissen ermittelt, nicht nach DIN-Normen).
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m².

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 225.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 14.000 Einwohner.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt der jungen Familien sämtliche Einrichtungen am Ort.
Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt. Das schöne Auenland lädt rund um Bad Bramstedt zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Stadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Bad Bramstedt ist ein bekannter Kurort mit landschaftlich hübscher und waldreicher Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Alle Schulsysteme (Gemeinschaftsschule, Gymnasium), sowie Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Freibad, Kino, sowie ein Theater bieten für die Freizeit ausreichend Abwechslung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und der AKN- und Bus-Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Ausstattung: Gebäude-Erstbezug vermutlich 1968/69
Endreihenhaus mit Vollkeller, Terrasse, Balkon
Garage
Dacheindeckung: Dachziegel
Dachsanierung mit Dämmung 2002
5 Zimmer plus 1 Wohnzimmer: 1 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG, 2 Zimmer im DG
Zentrale Gasheizung aus ca. 2007, Flächenheizkörper und Rippenheizkörper
Wandflächen sind überwiegend tapeziert, Bad mit Fliesen bzw. Putz
1 überdachte Terrasse
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Isolierverglaste Holzfenster in allen Stockwerken
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit manuell betriebenen Rollläden.
1 Bad mit Badewanne
1 Einbauküche
Kabelanschluss ist möglich (Vodafone), sonst z. Bsp. Telekom mit bis zu 16 Mbit/s.
Angaben sind ohne Gewähr, sie wurden im Internet recherchiert.
SAT-Schüssel Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GbR, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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