4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Burg (Dithmarschen) (Objektnummer 2300245)

Kleines gemütliches Einfamilienhaus in Burg zu verkaufen!

ImmoNr	2300245
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25712
Ort	Burg (Dithmarschen)
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Grundstücksgröße	141 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	109.000 €
Außen-Provision	2,50% inkl. Mehrwertsteuer bei Verkauf an Privat
Währung	€

ImmoNr	2300245	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25712
Ort	Burg (Dithmarschen)	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Grundstücksgröße	141 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	109.000 €	Außen-Provision	2,50% inkl. Mehrwertsteuer bei Verkauf an Privat
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus, dass Ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohngegend mitten in Burg (Dithmarschen)? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt nahe dem Zentrum von Burg, sehr ruhig, dessen Straße vorwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Das Gebäude ist gemütlich aufgebaut und bietet gute Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und individuellen Nutzung. Für Interessenten, die in einem Ort zentral wohnen möchten, aber auch zu Fuß den Ortskern erreichen wollen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit.
Auf dem Grundstück ist leider keine Parkmöglichkeit für einen PKW vorhanden. Es kann auch kein Carport errichtet werden. Es gehört ein kleiner Innenhof zum Grundstück, der sich zur Entspannung gestalten ließe.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und der Flur im Hauptteil des Gebäudes. Im zum Objekt gehörenden Anbau findet man das Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen weiteren separaten Raum.
Im Dachgeschoss, dass über eine integrierte Treppe erreichbar ist, sind zwei Zimmer vorhanden, wovon das vordere ein Durchgangszimmer ist.
Der Keller ist ein reiner alter "Kohlenkeller" ohne volle Stehhöhe.
Das Gebäude muss, damit es modernen Ansprüchen genügen kann innen renoviert werden.

Die wichtigsten Dinge außen sind bereits saniert:
So wurde die Fassade und das Dach beim Umbau des Gebäudes 1967 neu gestaltet.
1991/92 wurde die Vorderseite des Einfamilienhauses dann neu mit rot-braunen, rustikalen Verblendsteinen verklinkert (inkl. 40 mm dicken KD-Wärmematten als Isolierung).
Das Dach wurde 2002 mit modernen engobierten Dachziegeln vollständig erneuert.
Fenster sind alle isolierverglast (bis auf Bad im Anbau).
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, lässt sich auch der Bauakte nicht entnehmen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 512.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt.
Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Höchste Erhebung ist der Wulffsboom mit 65 Metern, auch als Hamberg bezeichnet. Unterhalb des bis zu 35 Meter aufragenden Klevhangs, einer ursprünglichen Kliffkante, schließt sich die Wilstermarsch an. Sie ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal. Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Lage auf bewaldeter Geest und in der Marsch wird Burg gern als „Perle der Westküste Schleswig-Holsteins“ bezeichnet.
Der Wald um Burg herum wird teilweise vom Waldmuseum genutzt. Dort finden sich zwei waldgeschichtliche Pflanzungen und ein Steingarten mit Findlingen aus eiszeitlichen Geschieben. An der Straße Am Papenknüll befindet sich eine rekultivierte Heidefläche mit bronzezeitlichen Hügelgräbern. Sie wurde vom Umweltministerium Schleswig-Holstein als Naturerlebnisraum anerkannt.

In und um Burg finden sich alle wichtigen Infrastrukturen, wie:
Netto
EDEKA
Tankstelle
Gastronomie und Hotel
Pflegeheim
Waldschwimmbad
Gemeinschaftsschule
Physiopraxis
Hausarztpraxis
Kindergarten
Hundeschule
Bahnhof Burg (u. a. Hamburg-Altona, Itzehoe, Heide, Husum)

Ausstattung: 3 Zimmer im Hauptteil des Gebäudes (Wohnzimmer, 2 Zimmer im Dachgeschoss)
1 Zimmer im Anbau
1 Bad mit Dusche und Wanne im Anbau
Umbau des Gebäudes mit neuer Fassade, Dach
1991 Fassade straßenseitig erneuert, Fenster
2002 Dacheindeckung neu mit engobierten Dachziegeln
ca. 2017 neue Gasheizung eingebaut
kleiner Kohlenkeller ohne Stehhöhe
kleiner Innenhof
Kein Stellplatz für einen PKW oder Carport vorhanden
renovierungsbedürftig

DSL-Verfügbarkeit nach Online-Abfrage am 29.08.2023:
Telekom 50 Mbit/s Download | 10 Mbit/s Upload
Vodafone 100 Mbit/s Download | 50 Mbit/s Upload Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen der Verkäuferin erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GbR, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer Auftraggeberin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Pipping
Tel.: 048229293

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822 / 9296

Kleines gemütliches Einfamilienhaus in Burg zu verkaufen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Peter Pipping Immobilien GbR

Kontakt

Unser Standort