4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kremperheide (Objektnummer 2300236)

TOP! Gepflegtes Einfamilienhaus mit prämierten Garten, Wintergarten und Garage in ruhiger Lage!

ImmoNr	2300236
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25569
Ort	Kremperheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	837 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis inkl. MWST.
Währung	€

ImmoNr	2300236	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25569
Ort	Kremperheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	837 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis inkl. MWST.	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen ein individuelles, außerordentlich gepflegtes Einfamilienhaus, dass sofort genutzt werden kann, mit ausreichend Platz, das ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Siedlung in Kremperheide, die vorwiegend von Anwohnern genutzt wird, in der Nähe von Itzehoe mit seinen Angeboten an Geschäfts- und Verkehrsinfrastruktur.
Das Gebäude ist großzügig gestaltet und bietet sehr gute Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und individuellen Nutzung. Ideal für eine Familie mit Kindern, oder auch für eine alternative Nutzung, um z. Bsp. Arbeit und Wohnen zu vereinen (Homeoffice).
Der mit Liebe angelegte, prämierte Garten (schönster Garten) bietet entspannte Erholung. Zur Gartenseite ist eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten vorhanden (vom Wohnzimmer aus zu erreichen).
Das Gebäude wurde im EG barrierefrei bzw. seniorengerecht umgestaltet!
Besonders zu erwähnen ist die sehr praktische Garage mit Montagegrube, mit direkt anschließendem Schuppen.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Die Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss sind i. W. mit Teppich ausgelegt.
Das Haus besitzt im heutigen Grundriss insgesamt 4 Zimmer.
Erdgeschoss:
1 sehr großzügiges Wohnzimmer mit Anbau aus 1995, 1 weiterer Wohnräume, sowie eine Küche mit Einbauschränken und 1 Bad mit Badewanne.
Dachgeschoss:
2 Zimmer mit Dachschrägen, darüber hinaus 1 Bad mit Badewanne und Dusche.
Insgesamt ergibt sich für das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 837 m².

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Kremperheide liegt direkt südlich von der Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde hat fast 2500 Einwohner und grenzt als Geestgemeinde an die Krempermarsch.
Kremperheide bietet nahezu alles, was der tägliche Bedarf so fordert: Geschäfte, Banken und Handwerksbetriebe bieten ihre Dienste an, zahlreiche Vereine und Verbände stehen den Bürgerinnen und Bürgern offen, Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot ab.
Im Ort engagierte sich die Feuerwehr, die sich sehr aktiv und mit viel Einsatz ins dörfliche Leben einbringt. Auch im sportlichen Bereich bieten die örtlichen Vereine nicht nur für Jugendliche und Kinder ein breites Spektrum an Aktivitäten an.
Aufgrund seiner ruhigen und einmalig gelegenen Wohnlage bietet die Gemeinde seinen Bürgern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar.
Zur Gemeinde gehört das wunderschöne Naturschutzgebiet der Nordoer Binnendünen, das zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Südlich der Gemeinde bietet das Wegenetz um die Krempermoorer Moorteiche Erholungsuchenden eine herrliche Moorlandschaft zum Wandern an.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung: Gebäude-Erstbezug 1969
Anbau im Wohnzimmer ca. 1997 erstellt
Einfamilienhaus mit Satteldach, Teilkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wintergarten, Terrasse.
Dacheindeckung: Dachziegel, 1969. Diese wurden vor längerer Zeit gereinigt und neu beschichtet
Garage mit ca. 26,36 m² (Montagegrube und Werkstattbereich)
4 Zimmer: 2 Zimmer im EG, 2 Zimmer im DG
Zentrale Ölheizung aus 1997, Flächenheizkörper
Wandflächen sind überwiegend tapeziert, Bäder mit Fliesen bzw. Putz
1 Terrasse, 1 prämierter Garten, Wintergarten
Grundstücksfläche ca. 837 m²
Isolierverglaste Holzfenster im Erdgeschoss, im Dachgeschoss auch Veluxfenster
Erdgeschoss und Dachgeschoss mit manuell betriebenen Rollläden.
1 Bad mit Badewanne im Erdgeschoss
1 Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
1 Einbauküche, HWR
Ölheizung 1997
DSL aktuell z. Bsp. Bei 1&1 bis 16 Mbit/s Download
SAT-Schüssel
Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GmbH, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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