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Immobiliendetails

Großzügige, in Sackgassenlage ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse im grünen Lurup!

ImmoNr2100215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22549
OrtHamburg-Lurup
StraßeSchreinerweg
Hausnummer24
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis431.000 €
Hausgeld444,27 €
Außen-Provision3,00% inkl. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr2100215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22549
OrtHamburg-Lurup StraßeSchreinerweg
Hausnummer24 LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis431.000 €
Hausgeld444,27 € Außen-Provision3,00% inkl. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus im Block H wurde ca. 1972 in massiver Bauweise erstellt. Der Gesamtkomplex der Wohnanlage Schreinerweg besteht aus insgesamt 206 Wohneinheiten und mehreren Gebäuden. Das Gebäude Nr. 24 bietet einen modernen Komfort, wie zum Beispiel einen Aufzug, der auch in den Kellerbereich und in die Tiefgarage führt. Die Wohnanlage bietet zusätzlich eine Sauna, eine Waschküche, einen Gemeinschaftsraum für Gartenmöbel, einen Trockenraum und natürlich auch einen Fahrradkeller.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre dieses Gebäudes. Zu ihr gehört eine großzügige Terrasse zum Gartenbereich, die nicht an andere befahrene Grundstücke grenzt und auch nicht durch direkt gegenüber liegenden Gebäuden eingeschränkt wird. Somit ist die Terrasse nicht einsehbar. Sie ist mit einer Markise, zum Schutz vor Sonnenstrahlung, ausgestattet (mechanisch). Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Es sind nach Angaben des Vermieters aktuell noch freie Plätze verfügbar.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist perfekt für die kleine Familie. Sie wurde sehr gut gepflegt und instandgehalten. Eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, sowie einem praktischen Einbauschrank im Flurbereich. Ein besonderes Highlight stellt die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse dar. So etwas findet man in Hamburg nur noch relativ selten, zumal diese eine ruhige Entspannung liefert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lurup ist ein Stadtteil mit ca. 36.000 Einwohnern und liegt am nordwestlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona.
Wer in diesem lebhaften und familienfreundlichen Stadtteil im Westen Hamburgs wohnt, ist gut versorgt. Zahlreiche Supermärkte und Bäckereien versorgen den Luruper mit allem rund um den täglichen Bedarf, angesiedelte Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Lurup-Center mit seiner modernen Architektur lädt auch bei typischem Nieselwetter zum Schlendern, Shoppen und Schlemmen ein. Auf dem wöchentlich stattfindenden Markt verführen regionale Spezialitäten zum Genießen und Plauschen mit den Nachbarn.
Warum in die Ferne schweifen, Lurup punktet mit Natur und dörflichem Charme und es ist wunderbar angeschlossen. Der schöne Elbestrand liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Neben allerhand Platz und super feinem Sand kommen hier nicht nur Sonnenanbeter und Schiffe-Gucker auf ihre Kosten. Auch das urbane Leben in Altona Ottensen mit ihren hippen Cafés und Geschäften liegt in greifbarer Nähe.
Für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten bietet Hamburgs größter Park, der Volkspark, viel Raum. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden, Radtouren, eine Partie Minigolf, ein Besuch auf dem Skaterplatz oder dem Kletterturm, für jeden Geschmack wird etwas geboten. Auch Breitensportvereine wie der SV Lurup oder der TuS Osdorf bieten ein breit gefächertes Sportangebot für Bewegungsfreudige. Für Fußballfans und Konzertliebhaber sind die Wege ins Stadion oder in die Barclaycard-Arena kurz.
Mit fünf Grundschulen deckt Hamburg Lurup den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Die Stadteilschule Lurup ist eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, die als offene Ganztagsschule eingerichtet ist. Die Stadtteilschule trägt/führt das Qualitätssiegel „Schule mit vorbildlicher Berufsorientierung". Des Weiteren steht mit dem Goethe-Gymnasium, welches einen guten Ruf genießt, ein reines Gymnasium in Ganztagsschulform zur Verfügung und für die ganz Kleinen befinden sich ebenfalls eine Auswahl an Kita`s.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit der S 3 und der S21 sowie der U-Bahn-Stationen und der Hamburger City. Auch die A23 und die A7 sind schnell erreicht.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup mit einer gewachsenen Infrastruktur und überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Das Einkaufszentrun am Eckhoff Platz ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen, das EEZ Elbe-Einkaufszentrum in ca. 7 Auto Minuten.
Ausstattung: Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles „Wohlfühlgefühl“ noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast, Fenster/Terrassentür bodengleich
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, PVC
Küche: moderne Einbauküche inkl. neuerer E-Geräte.
Bäder: Innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, innenliegendes Gäste-WC
Besonderheiten:
Aufzug: Zugang zum Keller und Übergang zur Tiefgarage
Terrasse (ca. 11 m²) mit mechanischer Sonnenmarkise
Kellerraum Nr. 200 (ca.5,3 m²)
Tiefgarage zum Anmieten eines Stellplatzes
Trockenräume
Waschküche mit Münz-Waschmaschine
Sauna mit Münzautomat in einem anderen Gebäude der Wohnanlage
Fahrradraum
Gemeinschaftraum für Gartenmöbel und Auflagen
Tresor in der Wohnung (im Flurschrank)
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GbR, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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