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Immobiliendetails

Gepflegte Eigentumswohnung (Hochparterre) in sehr attraktiver Lage im Zentrum von Berlin!

ImmoNr2100213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ10115
OrtBerlin
StraßeInvalidenstraße
Hausnummer139
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis325.000 €
Hausgeld177,36 €
Außen-Provision2,975% ink. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr2100213 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ10115
OrtBerlin StraßeInvalidenstraße
Hausnummer139 LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche53 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis325.000 € Hausgeld177,36 €
Außen-Provision2,975% ink. 19% MWSt. vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise erstellt. Es besteht aus insgesamt 49 Wohneinheiten, davon werden sehr viele von den Eigentümern selbst genutzt. Das Gebäude bietet 3 Zugänge, wobei sich in der Hausnummer 139 nur 17 WE befinden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes im Eingang Invalidenstraße 139. Zu ihr gehört eine überdachte Loggia (Balkon), sowie ein Abstellraum im Keller (Sondereigentum).
Die 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt und wurde 1999 komplett saniert mit hochwertigen Laminatboden in Holzoptik, einer neuen Einbauküche (2000), sowie einem neuen Bad ausgestattet. Sie ist gut geschnitten und bietet mit ihren ca. 53,48 m² Wohnfläche ausreichend Platz, allerdings ist sie renovierungsbedürftig.
Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem großzügigen Flur. Von dort erreicht man die 2 angrenzenden Zimmer der Wohnung, wobei der Wohnraum 01 einen Zugang zur überdachten Loggia bietet. Bad und Küche sind ebenfalls vom Flur aus zu betreten. Die Küche wurde mit einer Einbauküche im Jahr 2000 neu ausgestattet. Zusätzlich bietet der Küchenbereich genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergiebedarf: 88.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Attraktive Lage mitten in Berlin mit allen Möglichkeiten die unsere Hauptstadt bietet:
Berlin-Mitte beeindruckt als Zentrum für Kultur, Wissenschaft, Politik und als kultureller Treffpunkt. Mit einer lebendigen Kunstszene, der großen Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, verschiedenster gastronomischer Angebote und Shopping-Möglichkeiten ist der Bezirk ein abwechslungsreicher, attraktiver zentraler Ort.
Der bekannte Mauerpark, der Humboldthain, sowie der Park am Nordbahnhof, liegen mit den beliebtesten Grün- und Erholungsflächen nur fußläufig entfernt.
Restaurants, Bars, sowie gemütliche Cafés reihen sich in den bunten Straßenzügen nahezu nahtlos aneinander und insbesondere die nahegelegene, stadtweit bekannte Torstraße, sowie die Friedrichstraße, bieten neben kulinarischen Highlights eine erstaunliche Vielfalt an Geschäften.
Weiter sind beliebte Ausflugsziele und Wahrzeichen der Stadt, wie z. Bsp. das Pergamonmuseum, das Brandenburger Tor, oder das Reichstagsgebäude nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Nordbahnhof und U-Bahn-Station Naturkundemuseum ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles „Wohlfühlgefühl“ noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob diese Immobilie zu Ihnen passt.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast (Gemeinschaftseigentum).
Heizung und Warmwasser: Gebäude-Zentralheizung, Gas, 1999 erneuert
Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik
Küche: Einbauküche inkl. E-Geräten aus 2000.
Bäder: Bad mit Fenster/Badewanne
Besonderheiten: Fahrstuhl, Loggia, sehr gute Raumaufteilung, Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.
Das Gebäude besitzt 3 separate Hauseingänge (Hausnummern 138, 139, 140).
Unsere Hausnummer 139 mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GmbH, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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