Immobiliendetails

Ruhig gelegenes individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten/Terrasse in Eggstedt (bei Burg)

ImmoNr2100202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25721
OrtEggstedt
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße1.333 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr2100202 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25721
OrtEggstedt LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße1.333 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision2,98% inkl. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein individuelles Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, der ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Eggstedt, in der Nähe von Burg, mit viel Abstand zum Nachbarn in Feldrandlage. Damit nahezu ungestört von äußeren Einflüssen.
Das Gebäude ist großzügig gestaltet und bietet sehr gute Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und individuellen Nutzung. Ideal für eine Familie mit Kindern, oder auch zu einer alternativen Nutzung, um z. Bsp. Arbeit und Wohnen zu vereinen (Homeoffice). Die Möglichkeit einen schnellen Glasfaseranschluss zu installieren unterstützt diesen Ansatz. Das Gebäude ist nicht barrierefrei oder seniorengerecht konzipiert!
Im Esszimmerbereich wurde ein Feststoffbrennofen für Kohle oder Holz installiert. Damit lässt sich das Haus alternativ beheizen, da die Wärme in das Heizungssystem des Hauses eingespeist wird. Heizkosten (Gas) lassen sich mit der Nutzung dieser Wärmequelle deutlich einsparen. Dazu kommt noch die angenehme Wärmeentfaltung solcher Heizquellen, die ein angenehmes Wohlfühlklima erzeugen können.
Das Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer auf ca. 181 m² Wohnfläche. Mit den Nebenflächen/Nutzflächen stehen Ihnen zusätzlich ca. 35 m² zur Verfügung (ohne Spitzbodenfläche). Die Zimmerwände sind überwiegend mit Holzpaneelen beplankt, was dem Inneren des Gebäudes eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.330 m². Am Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen und Vielem mehr. Ein Hühnerstall kann entsprechend genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergiebedarf: 152.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Eggstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, ganz nah im Nord-Ostsee-Kanal mit ca. 800 Einwohnern, inmitten der urwüchsigen Geest, nahe dem malerischem Dorf Burg.
Der nächste größere Ort ist Süderhastedt und liegt nur ca. 8 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch die größeren Orte wie Meldorf, Heide oder Itzehoe.
Nach Itzehoe oder nach Heide sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten über die Autobahn 23.
Ein Kindergarten und die Staatliche Schule Fief-Dörper-School (Grundschule) befinden sich im nächstgelegenen Süderhastedt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften.
In Eggstedt gibt es eine Landbäckerei und die ist mehr als nur eine Backstube. Hier bekommt man noch selbst gebackenes Brot, Brötchen, Torten und Kuchen. Ganz besonders hervorzuheben sind die köstlichen Kekse, die man einzeln kaufen kann.
Alle weiteren Einkaufsmöglichen, Ärzte usw. gibt es in den benachbarten Orten.
Für sportliche Aktivitäten, sei es für Angler, Surfer, Reiter, Kegler oder Tennisspieler, ist das Angebot bemerkenswert und viele Kilometer gekennzeichnete Rad- und Wanderwege laden Sie ein. Ob sportlich oder gemütlich, jeder findet die richtige Route.
Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, dort lässt Sie alle sechs Stunden Ebbe und Flut erleben und bietet daher unbeschwerte Badefreuden.
Viele Veranstaltungen im Lauf des Jahres bietet Spaß und Abwechslung.

Ausflugsziele in der Nähe:
Nord-Ostsee-Kanal mit internationalem Schiffsverkehr und kilometerlangen Rad- und Wanderwegen
Museen in der näheren Umgebung
Kanal-Schleusen zur Elbe in Brunsbüttel.
Erlebnisbad in Burg
Schifffahrten zu den Inseln und Halligen.
Eidersperrwerk zum Schutz der Eiderniederung.
Nordsee mit Ebbe und Flut und den zahlreichen Badestränden.
Seehundaufzuchtstation in Friedrichskoog
Dom und Museum in Meldorf
Archäologisch Ökologischen Zentrum Albersdorf
Ausstattung: 1. Gebäude wurde ca. 1880 erbaut und 1981-1986 vollständig neu aufgebaut (inkl. Dachgeschossausbau).
2. Einfamilienhaus mit Eternit-Satteldach (asbesthaltig), kein Keller
3. 7 Zimmer, Bodenraum, Hauswirtschaftsraum
4. Keine Barrierefreiheit und nicht seniorengerecht gebaut (2 Treppen)
5. Wandflächen überwiegend mit Holzpaneelen verkleidet (EG/DG)
6. Überdachte Terrasse
7. Grundstücksfläche ca. 1.330 m² mit großzügigem Garten
8. 2 Carports
9. Hühnerstall
10. 2-fach Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster im EG aus 1980/81, Terrassentüren
11. 2-fach Isolierverglaste Holz-Velux-Fenster im DG
12. 1 Gäste-WC mit Dusche im EG
13. 1 Bad mit Wanne im EG, es wurde 2019 saniert!
14. 1 Einbauküche
15. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2007 im HWR
16. Feststoffbrennofen (Holz-/Kohle) zur unterstützenden Nutzung mit Anschluss an das Heizungssystem
17. Satellitenschüssel
18. Glasfaseranschluss möglich, da in der Straße bereits vorhanden:
Die Gemeinde Eggstedt hat bereits das schnelle Glasfasernetz und surft mit bis zu 1 Gigabit durchs Internet (Quelle: SWN Stadtwerke Neumünster am 27.02.2021).
19. Drehstromanschluss vorhanden
20.Anschluss an die Kanalisation
21. Wasseranschluss
22. Gasanschluss
23. Auffahrt
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Normen zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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