Immobiliendetails

Schöne, gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in zentraler und ruhiger Wohnlage!

ImmoNr2000193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25563
OrtWrist
LandDeutschland
EtageI. OG
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis57.500 €
Außen-Provision5,95% ink. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr2000193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25563
OrtWrist LandDeutschland
EtageI. OG Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis57.500 € Außen-Provision5,95% ink. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung in guter Wohnlage die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem erschwinglichen Preis?
Hier haben Sie diese gefunden!
Diese Eigentumswohnung liegt in Wrist in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum. Die Wohnanlage verfügt über 41 Wohnungen. Die Außenanlage incl. des Gartens und die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist 237/10000 gemäß Aufteilungsplan.
Der Miteigentumsanteil für die Garage ist 18/10000 gemäß Aufteilungsplan.
Neben der 3 geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung noch über eine helle Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Zwei der Zimmer sind großflächig verbunden (Wohn-Esszimmer). Die Zwischenwand wurde entfernt. Als Abstellfläche stehen ein Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung eine Garage im Gebäude gegenüber.
Die Wohnräume sind sehr schön aufgeteilt mit insgesamt 3 Zimmer auf ca. 55 m².
Anschauen lohnt sich bestimmt, Sie werden schnell von den Vorzügen des Wohnens in dieser Eigentumswohnung überzeugt sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Perfekte Nahverkehrsanbindung / Nordbahn (NBE) nach Hamburg. Ideal für Pendler:
Wrist - HH Dammtor, HBF ca. 8 Minuten länger, Wrist - HH Hamburg-Altona, Wrist – Neumünster, Kiel
Weitere Verbindungen mit der Regionalbahn:
Dauenhof, Horst, Elmshorn, Tornesch, Prisdorf, Pinneberg, Hamburg.
Der Bahnhof Wrist ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wrist bietet im Ort Möglichkeiten, die in anderen Ortschaften dieser Struktur immer mehr verschwinden:
Großer EDEKA-Supermarkt, Physiopraxis, Imbiss, Arzt, Fahrschule, 2 Kindergärten mit Krippenplätzen, Landmaschinenverkauf, Beliebte Kirche in Stellau, Bau GmbH, Feuerwehr / Jugendfeuerwehr, Tankstelle, Immobilienmakler ????, Fahrradladen (Trimobil), Nagelstudio/Kosmetikstudio, Designstudio für Hochzeiten/Portraits, Grundschule, Sportplatz (Vereine für Fußball, Tennis)
Wrist liegt am Rande des landschaftlich reizvollen und waldreichen Naturparks Aukrug und hat ca. 2.500 Einwohner. Bis zur Kreisstadt ltzehoe sind es ca. 20 km.
Weiter liegen in der Nähe die bekannten Kurorte Kellinghusen und Bad Bramstedt. In Wrist gibt es verschiedene Gewerbebetriebe, darunter Gaststätten, 2 Bankfilialen und mehrere Handwerksbetriebe, sowie einen großen EDEKA-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten be-finden sich in Kellinghusen (2 km) und Bad Bramstedt (8 km).
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!
Ausstattung: Gepflegte Räume mit 3 Zimmern laden Sie ein sich individuell einzurichten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und eine Toilette. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind 2fach-Isolierverglast und verfügen alle über elektrische Außenjalousien.
Im Kellerbereich befindet sich noch ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Dachboden kann u. a. als Trockenraum genutzt werden.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GmbH, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

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