Immobiliendetails

Zentral gelegene Eigentumswohnung (Hochparterre) mit exzellenter Anbindung für Pendler HH/NMS/Kiel!

ImmoNr2000182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25563
OrtWrist
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNr2000182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ25563
OrtWrist LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Eigentumswohnung in guter Wohnanlage, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem erschwinglichen Preis?
Hier haben Sie diese gefunden!
Diese Eigentumswohnung liegt in Wrist in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Ortskern.
Ideal gelegen für Pendler, da Wrist über einen eigenen Bahnanschluss (Hamburg/Kiel/Neumünster) verfügt und die Autobahn A7 nur ca. 12 Autominuten entfernt liegt. Die Wohnanlage verfügt über 13 Wohnungen. Die Außenanlage incl. des Gartens und die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist 719/10.000 gemäß Teilungserklärung und Grundbuch.
Neben den drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung noch über eine ältere Einbauküche und einem Bad mit Dusche (ca. 1984). Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung muss noch modernen Wohnverhältnissen angepasst werden. Die Elektrik sollte überarbeitet werden.
Die Wohnräume sind sehr schön aufgeteilt mit insgesamt 3 Zimmer auf knapp 60 m².
Die Aufteilung der Räume (Wohnfläche) im Detail (manuell ermittelt - laut TE nur 59,65 m²):


Anschauen lohnt sich ganz bestimmt, Sie werden schnell von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugt sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Perfekte Nahverkehrsanbindung / Nordbahn (NBE) nach Hamburg. Ideal für Pendler:
Wrist - HH Dammtor ca. 30 Minuten, HBF ca. 8 Minuten länger
- Wrist - HH Hamburg-Altona ca. 35 Minuten
- Wrist – Neumünster, Kiel
Weitere Verbindungen mit der Regionalbahn:
Dauenhof, Horst, Elmshorn, Tornesch, Prisdorf, Pinneberg, Hamburg.
Der Bahnhof Wrist ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wrist liegt am Rande des landschaftlich reizvollen und waldreichen Naturparks Aukrug und hat ca. 2.500 Einwohner. Bis zur Kreisstadt ltzehoe sind es ca. 20 km.
Weiter liegen in der Nähe die bekannten Kurorte Kellinghusen und Bad Bramstedt. In Wrist gibt es verschiedene Gewerbebetriebe, darunter Gaststätten, 2 Bankfilialen und mehrere Handwerksbetriebe, sowie einen großen EDEKA-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kellinghusen (2 km) und Bad Bramstedt (8 km).
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!
Ausstattung: Einfach ausgestattete Räume mit drei Zimmern laden Sie ein, sich individuell einzurichten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, Vinyl oder Teppich ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug, sowie ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind 2fach-Isoverglast, Kunststoff.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Peter Pipping Immobilien GmbH, Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

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