Immobiliendetails

TOP-Lage – Vermietung eines Ladengeschäfts im Zentrum von Itzehoe (Eingang zur Fußgängerzone).

ImmoNr1900174
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25524
OrtItzehoe
StraßeViktoriastraße
Hausnummer2
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche49 m²
Ladenfläche45 m²
Verkaufsfläche45 m²
Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche49 m²
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete495 €
Kaltmiete540 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete585 €
Heizkosten45 €
Außen-Provision3,0 Nettokaltmieten vom Mieter (zzgl. MWSt).
Währung
Kaution2.500 €
ImmoNr1900174 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ25524
OrtItzehoe StraßeViktoriastraße
Hausnummer2 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche49 m² Ladenfläche45 m²
Verkaufsfläche45 m² Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche49 m² BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete495 €
Kaltmiete540 € Nebenkosten90 €
Warmmiete585 € Heizkosten45 €
Außen-Provision3,0 Nettokaltmieten vom Mieter (zzgl. MWSt). Währung
Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt ist frei und steht sofort zur Verfügung. Es eignet sich sehr gut als kleines Ladengeschäft / Einzelhandelsgeschäft. Die Anmietung durch einen Pizzabetrieb o. ä. ist aufgrund der Nähe zu den anderen Mietobjekten im Gebäude und der für einen solchen Betrieb typischen Belästigungen nicht angestrebt.
Selbstverständlich ist eine gut gepflegte sanitäre Einrichtung vorhanden (1 Waschraum und 1 separates WC).
Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und kann ohne Umstände sofort genutzt werden.
Anschauen lohnt sich, Anpassungen an die Erfordernisse des neuen Mieters lassen sich natürlich in Absprache mit dem Vermieter realisieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 182.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 9.40 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Gewerbefläche im Büro- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage am südlichen Eingang einer gut frequentierten Fußgängerzone Itzehoes. Das Gebäude ist in markanter Ecksituation weithin sichtbar und prägt das Straßenbild in erheblichem Maße.
Lage sehr gut zu erreichen durch Busverbindungen (ZOB) und nahem Itzehoer Bahnhof. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden (z. Bsp. Parkhaus).
Ausstattung: Ladenfläche
Erdgeschoss
Waschraum
Separates WC
Laminat
Sicherheitsglas
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist Zustandekommen eines Mitevertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma "Peter Pipping Immobilien GmbH", Am Sportplatz 10, 25563 Wrist und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 04822/9296

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