Immobiliendetails

Attraktive Gewerbefläche in der Nähe der Fußgänger-/Einkaufsmeile von Itzehoe zu vermieten!

ImmoNr1800150
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25524
OrtItzehoe
StraßeWallstraße
Hausnummer19
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche121 m²
Bürofläche117 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Nebenfläche5 m²
Gewerbefläche121 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete730 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten90 €
Außen-Provision3,0-fache Nettokaltmiete durch den Mieter
Währung
Kaution2.190 €
ImmoNr1800150 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ25524
OrtItzehoe StraßeWallstraße
Hausnummer19 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche121 m²
Bürofläche117 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Nebenfläche5 m² Gewerbefläche121 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete730 € Nebenkosten80 €
Heizkosten90 € Außen-Provision3,0-fache Nettokaltmiete durch den Mieter
Währung Kaution2.190 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine ruhige Gegend für Ihr Gewerbe und trotzdem nahe Zentrum Itzehoe, dann haben wir die ideale Möglichkeit für Sie!
Es handelt sich dabei um zwei Einheiten, mit gemeinsamem Haupteingang, sodass auch zwei unterschiedliche Gewerbe untergebracht werden können. Die Nutzung als Einheit ist aber ebenso einfach möglich.

Das Objekt liegt in einer exzellenten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) und mit den Bahnverbindungen Richtung Hamburg eine zweite gute Anbindung. Der Bahnhof von Itzehoe, sowie die Innenstadt von Itzehoe sind von dieser Wohnung aus fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Komplex mit weiteren Wohneinheiten.

Insgesamt offen gestaltet mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2027
Endenergiebedarf: 217.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohner liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.

Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.

Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.
Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertages-einrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.
Ausstattung: Einbauküche
2 Bäder (1 neu)
4,5 Räume (meist Durchgangsräume - große zusammanhängende Hauptfläche)
Viele Schaufenster, sehr hell.
Eingangsbereich
kleine Kammer
Terrasse im Innenhof
Bio-Fire Kaminofen2
Zwei getrennte Bereiche, verbunden durch den gemeinsamen Eingangsbereich.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

Peter Pipping Immobilien GmbH

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