Immobiliendetails

Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Bramstedt zu verkaufen. Ideal für Pendler!

ImmoNr1800149
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24576
OrtBad Bramstedt
LandDeutschland
Etage6. OG
Wohnfläche49 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis85.590 €
Außen-Provision5,95% ink. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr1800149 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24576
OrtBad Bramstedt LandDeutschland
Etage6. OG Wohnfläche49 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis85.590 € Außen-Provision5,95% ink. 19% MWSt. vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt. Es besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, diese werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Das komplette Erdgeschoss wird von der Sparkasse genutzt.
Das Gebäude bietet wichtigen Komfort, wie zum Beispiel einen Fahrstuhl, Waschküche inkl. Waschmaschine mit Münzeinwurf und einen Trockenraum. Zum Unterbringen der Fahrräder wird eine separate Garage genutzt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses. Zu ihr gehören eine überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, sowie ein Abstellraum im Keller.
Pkw-Stellplätze sind am Haus vorhanden, aber nicht fest zu einer Wohnung zugeordnet.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für ein bis zwei-Personen und/oder für Pendler, da die Autobahn A7 nur 2-3 Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus bietet die AKN in Bad Bramstedt eine hervorragende regionale Anbindung Richtung HH und NMS.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet, mit ihren ca. 50 m² Wohnfläche, alles was man braucht.
Zusätzlich vorhanden: Kellerraum Nr. 16 mit Sondernutzungsrecht (5,09 m² laut TE), Fahrradraum, Waschkeller, Trockenraum (jeweils im Gemeinschaftseigentum)
(Alle Angaben sind ca. Angaben)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 14.000 Einwohner.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt der jungen Familien sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt. Das schöne Auenland lädt rund um Bad Bramstedt zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Stadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Bad Bramstedt ist ein bekannter Kurort mit landschaftlich hübscher und waldreicher Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Alle Schulsysteme (Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Freibad, Kino sowie ein Theater bieten für die Freizeit ausreichend Abwechslung.
Diese Wohnung liegt zentral im Herzen von Bad Bramstedt direkt am historischen Bleeck.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Café und der AKN- und Bus-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad, die Küche und der Flur mit Fliesen.
Die Fenster sind Kunststoff-Fenster, isolierverglast.
Die Küche ist mit einem Herd (Ceran-Kochfeld), einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Unterbringung einer Waschmaschine ist möglich.
Das Bad mit Dachfenster besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon (Loggia), von wo Sie einen wundervollen Blick über den Ort und dem Park- und Flusslauf haben.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Pkw Stellplatz direkt hinter dem Haus, welcher aber nicht fest zugeordnet ist.
Der Keller verfügt über einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Zur Unterbringung von Fahrrädern befindet sich eine Garage neben dem Gebäude.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

Peter Pipping Immobilien GmbH

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