Immobiliendetails

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Bio-Fire Ofen und Innenhof mitten in Itzehoe zu vermieten!

ImmoNr1800146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25524
OrtItzehoe
StraßeWallstraße
Hausnummer19
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete730 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution2.190 €
ImmoNr1800146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25524
OrtItzehoe StraßeWallstraße
Hausnummer19 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche117 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete730 € Nebenkosten80 €
Heizkosten90 € Währung
Kaution2.190 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einer fairen Miete, in einer bevorzugten Wohngegend von Itzehoe? Diese Möglichkeit bieten wir im Herzen von Itzehoe. Diese Wohnung kann auch als reine Gewerbefläche genutzt werden.
Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) und mit den Bahnverbindungen Richtung Hamburg eine zweite gute Anbindung. Der Bahnhof von Itzehoe, sowie die Innenstadt von Itzehoe sind von dieser Wohnung aus fußläufig sehr gut erreichbar.
Diese sympathische und gemütliche Wohnung befindet sich in einem Komplex von insgesamt 4 Wohnungen. Im Innenhof hat man die Möglichkeit zu entspannen und sich eine kleine Oase einzurichten. Sondernutzungsrecht hierfür ist vereinbart.
Insgesamt ist die großzügige Wohnung offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Die Wohnräume sind gut aufgeteilt mit insgesamt 4 1/2 Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt daneben über eine Küche mit Einbauküche, einem Bad und einem Gäste-WC. Neben dem großen Wohnzimmer sind 3 Zimmer und ein halbes Arbeitszimmer vorhanden.
Im Wohnzimmer finden Sie noch einen großen Kaminofen, der als Bio-Fire-Ofen sehr hochwertig aufgebaut wurde. Mit ihm lässt sich die typische wohlige Wärme dieser Heizquellen erzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2027
Endenergiebedarf: 217.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohner liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.

Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.

Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.
Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertages-einrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.
Ausstattung: Einbauküche
2 Bäder (1 neu)
4,5 Zimmer
Eingangsbereich
kleine Kammer
Terrasse im Innenhof
Bio-Fire Kaminofen2
getrennte Bereiche, verbunden durch den gemeinsamen Eingangsbereich.
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

Peter Pipping Immobilien GmbH

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