Immobiliendetails

Ideal für HH-Pendler: Mittelreihenhäuser im Friesenstil in sehr guter Lage in Breitenburg (Itzehoe)!

ImmoNr1800122A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25524
OrtBreitenburg
StraßeWendelbornweg
Hausnummer4/6
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße266 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis253.500 €
Außen-Provision4,95% vom Käufer zu bezahlen
Währung
ImmoNr1800122A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25524
OrtBreitenburg StraßeWendelbornweg
Hausnummer4/6 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße266 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis253.500 €
Außen-Provision4,95% vom Käufer zu bezahlen Währung
Objektbeschreibung: Lieben Sie das nordische Lebensgefühl?
Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen Geborgenheit und einen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie bietet aber dennoch Optionen auf städtisches Leben offenhält und ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis?
Hier haben Sie diesen Traum vom Eigenheim gefunden!
Die Nähe zu Hamburg lädt zu einem Shopping-Ausflug in die Hansestadt ein. Anstatt des Trubels einer Großstadt finden Sie in Breitenburg/Nordoe selbst Ruhe und den Ausgleich vom Alltag, frei nach dem Motto: „Nu man bloß nich in' Tüddel geraten!“
Diese 4 End- und 2 Mittelreihenhäuser entstehen in Breitenburg, Wendelbornweg 4 und 6 und werden geplant Mitte/Ende 2018 fertiggestellt.
Diese Reihenhäuser werden im charmanten Friesenstil gebaut und strahlen Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. In diesem Exposé beziehen wir uns auf das Mittelreihenhaus.
Das Baugebiet liegt in Breitenburg, südlich angrenzend an Itzehoe, in direkter Nachbarschaft zu dem bedeutenden Naturschutzgebiet Binnendünen Nordoe. Das Naturschutzgebiet wurde 2013 ausgewiesen.
Wichtig: Die bildlichen Darstellungen in diesem Online-Exposé dienen rein der Visualisierung und sind der Wirklichkeit nur angenähert! Einbauten sind entweder nicht Bestandteil des Angebots oder nur ähnlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2027
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die ländliche Gemeinde Breitenburg ist Sitz des Amtes Breitenburg im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist nur zwei Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe gelegen und zählt etwa 1.060 Einwohner.
Lage und Umfeld Die Gemeinde Breitenburg ist nach dem bedeutenden Schloss Breitenburg an dem Fluss Stör benannt, dass vor dem Dreizigjährigen Krieg eines der Zentren des Humanismus in Norddeutschland war; eine weitere Sehenswürdigkeit im Gemeindegebiet ist der so genannte "Tempel von Nordoe". Das Landschaftsbild wird von weitläufigen Äckern, Wäldern und Wiesen geprägt. Nachbargemeinden sind Kronsmoor, Lägerdorf und Münsterdorf. Die Großstadt Hamburg ist eine Autostunde entfernt.
Der BSC-Nordoe unterhält einen Sportplatz mit Mehrzweckhalle und Tennisplätzen. Das alle zwei Jahre stattfindende Breitenburger Reitturnier erfreut sich reger Bekanntheit. Ansonsten ist Breitenburg eine reine Wohngemeinde und verfügt selbst über keine nennenswerte Infrastruktur, was aber nicht weiter stört, da die Kreisstadt Itzehoe nur zwei Kilometer entfernt ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Ausstattung: Baubeschreibung auf Anfrage.

Die Innenausstattung beinhaltet:
Küchenraum wird ausgestattet mit Warm- und Kaltwasseranschluss, Spülanschluss mit Absperr-Eckventilen und Geschirrspülanschluss mit Absperrventil
Bad/WC in Sanitärfarbe weiß. Sanitärobjekte Kaldewei und Vitra, Armaturen Sanibel (Sanibel 4000).
Bad mit Waschtisch, wandhängendes WC (Porzellan, Vitra S50). Duschwanne 90x90 (Kaldewei Superplan) mit Einhebelmischbatterie. Badewanne natürlich auch möglich.
Gäste-WC mit Handwaschbecken (Vitra S50), Armaturen Sanibel 4000, wandhängendes WC (weiß).
Küche, Gäste-WC, Bad, Diele mit Keramikplatten.
Wandfliesen im Bad bis 2,00 m Höhe gefliest, ebenso gefliest wird die Stirnseite der Duschwanne (jeweils Markenfliesen bis 20 €/m² Netto).
Wandfliesen Gäste-WC bis 1,50 m Höhe, sonst wie im Bad.
Elektroinstallation nach VDE und WVU-Vorschriften. Abdeckungen aus dem Programm Gira Standard 55 / System 55.
Elektroinstallation pro Wohneinheit auf Anfrage.
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen, sowie Flur und Arbeitszimmer (Aufputz).

Die Außenausstattung beinhaltet:
Eingangspodest (Betonpflaster 10/20)
Zuwegung aus Betonverbundsteinen (1,25 m)
Terrasse aus Betonverbundsteinen (20 m²)
Erschließungskosten Grundstück durch den Käufer.

Mögliche Eigenleistungen mit Einsparpotential für Sie als Käufer: Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Sie werden überrascht sein!
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

Peter Pipping Immobilien GmbH

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