Immobiliendetails

Leider reserviert: Einfamilienhaus in guter Lage mit Ausbaureserve in Kellinghusen zu verkaufen!

ImmoNr1800131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße808 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis99.500 €
Außen-Provision4,95% vom Kaufpreis (Inkl MWst.) vom Käufer
Währung
ImmoNr1800131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25548
OrtKellinghusen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße808 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche Kaufpreis99.500 €
Außen-Provision4,95% vom Kaufpreis (Inkl MWst.) vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt, zu einem fairen Preis, in dem Sie noch alles selbst gestalten können?
Da haben wir für Handwerker das ideale Projekt mit diesem Angebot.
Dies Immobilie liegt in am Rande von Kellinghusen, mit eher geringem Durchgangsverkehr (aufgrund der Umgehungsstraße).
Das Haus ist in massiver und solider Bauweise ca. 1926 erbaut worden. Es bietet mit seinem noch ungenutzten Anbau auch sehr gute Ausbaumöglichkeiten.
Insgesamt muss das Objekt saniert werden, was ein handwerklich Begabter in Eigenleistung weitgehend selbst gestalten kann.
Die Wohnräume sind aufgeteilt in insgesamt 6 Zimmern auf gesamt ca. 120 m² Wohnfläche (manuell ausgemessen).
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur die Küche, ein Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer, neben HWR und kleinem separaten Toilettenraum.
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer.
Der Anbau bietet Ausbaumöglichkeiten als Wohnraum oder Werkstatt.
Das Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergiebedarf: 278.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der schönen Kleinstadt Kellinghusen, am Rande von Kellinghusen in einem reinen Wohngebiet mit Ein-/Zweifamilienhäusern.
Kellinghusen liegt im Städtedreieck zwischen Bad Bramstedt, Itzehoe und Neumünster, inmitten der landschaftlich reizvollen Auenlandschaft von Stör und Bramau, am südlichen Rand des Naturparks Aukrug mit seinen Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen.
Kellinghusen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 206, einer wichtigen
Ost-West-Verbindung der nördlichen Hamburger Metropolregion, sowie nahe den Autobahnen A 7 und A 23. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. zwei Kilometer entfernten Wrist mit Verbindung nach Elmshorn, Hamburg und Neumünster und Kiel.
Itzehoe ist ca. 16 km entfernt, die Autobahn 23 Hamburg / Husum und Bad Bramstedt liegt ca. 13 km entfernt, die Autobahn A7 Hamburg / Flensburg.
Diese Gemeinde bietet viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Schwimmbad ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. In naher Zukunft wird zusätzlich ein neues Sportzentrum errichtet.
Alle Schulen, sowie einige Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie einige Discounter sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der schöne Stadtkern. Hier bekommen Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf.
Der attraktive Marktplatz lädt auch zum geselliges Verweilen in Restaurants oder in Cafe´s ein.
Hier finden außerdem der Wochenmarkt, einige Veranstaltungen, Feste, wie das Weinfest oder der Antikmarkt statt.
Ausstattung: Ölheizung aus 2000
Öltanks mit 2 x 2.000 Litern
Warmwasserspeicher aus 2015 (120 Liter)
Fenster isolierverglast
Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Schuppen als Ausbaureserve
Sanierung / Renovierung notwendig
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

Peter Pipping Immobilien GmbH

IMMOBILIEN RUNDUM SORGLOS VERMARKTEN