Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Werkstatt zu verkaufen!

ImmoNr1800117A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25335
OrtElmshorn
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche156 m²
Grundstücksgröße1.048 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis359.500 €
Außen-Provision4,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Währung
ImmoNr1800117A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25335
OrtElmshorn LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Nutzfläche156 m²
Grundstücksgröße1.048 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer2,5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis359.500 € Außen-Provision4,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis, ideal gelegen am Stadtrand von Elmshorn? Hier haben Sie diesen Traum gefunden!
Dieses Haus liegt in einer sehr guten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn 23 Richtung Hamburg oder Husum.
Dieses sympathische und gemütliche Haus mit großem Grundstück ist 1959/60 erbaut worden und hat seitdem umfangreiche Erneuerungen und Modernisierungen erfahren. 1980 wurde z. Bsp. das DG ausgebaut und die Garagen 1975 auf 3 PKW-Plätze erweitert (Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Heizkörper). Im hinteren Bereich der Garagen befindet sich eine großzügige Werkstatt. Weitere Stellplätze können vor den Garagen genutzt werden, sowie in einem Carport. Der Giebel wurde 2016 komplett inkl. Außendämmung erneuert/saniert.
Die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung ist sehr schön aufgeteilt und zurzeit noch vermietet. Sie hat einen eigenen Zugang mit separatem Windfang, ist aber auch innerhalb des Gebäudes erreichbar.
Der großzügige Keller bietet Raum für Hobbys, Büros und z. Bsp. auch für ein zusätzliches Gästezimmer. Ein HWR ist ebenfalls vorhanden.
Der gepflegt angelegte Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen und Vielem mehr.
Insgesamt ist das Haus offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 6,5 Zimmern auf ca. 161 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt daneben über einen Keller, einen Dachboden, zwei Einbauküchen und zwei Bäder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese großzügige Immobilie befindet sich am Stadtrand von Elmshorn in einer ruhigen Lage.
Hier genießen Sie die Ruhe und wohnen dennoch verkehrsgünstig. Kindergärten, Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg.
Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in wenigen Minuten.
Das Objekt ist somit auch für Berufspendler äußerst attraktiv gelegen.
Die Bahnanbindung zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg bzw. Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Zum HVV­-Tarif können Sie die Nordostseebahn (NOB) oder die Regionalbahn nutzen, die Sie in ca. 25 Minuten nach Hamburg Altona oder zum Hamburger Hauptbahnhof bringen.
Elmshorn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der Umgebung
vorhanden. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche
Verkehrsmittel.
Die Elmshorner Innenstadt sowie der Bahnhof und auch eine Bushaltestelle sind auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renommierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen-und Freibad und diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Ausstattung: Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Wohnhaus mit Carport über Garagen für max. 3 PKW, eine große Werkstatt. Dier Garagen und die Werkstatt sind mit Heizkörper ausgestattet. Weitere Stellflächen befinden sich vor den Garagen.
Alle Fenster, teilweise Holz und Kunststoff, verfügen über 3fach bzw. 2-fach ISO-Verglasungen. Im EG befinden sich zusätzlich mechanisch bzw. elektrisch zu betreibende Außenjalousien.
Das Wohnzimmer im EG ist mit einer Terrassentür zur überdachten Terrasse ausgestattet, im Dachgeschoss bietet eine große Doppeltür den Zugang zur Loggia.
Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Einliegerwohnung haben separate Hauseingänge, die Dachgeschosswohnung ist aber auch innerhalb des Hauses über den Treppenaufgang erreichbar.
In der Küche im EG ist eine Einbauküche verbaut, sie verfügt über alle notwendigen Einbauten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.
Im Dachgeschoss (Einlieger) ist ebenfalls eine vollständige Einbauküche in sehr gut gepflegtem Zustand verbaut.
Der großzügige Keller bietet sehr viel Platz für Hobbys, als Bürofläche, Lagerfläche, oder auch für ein zusätzliches Gästezimmer. Im Keller ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Bäder sind zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet, im EG mit Waschbecken, WC und Badewanne und im DG mit Waschbecken, Dusche und WC.
Die Böden sind ausgelegt mit Laminat, Fliesen und Teppichböden.
Zum Entspannen bietet sich die schöne großzügig überdachte Terrasse an, sowie der einfach angelegte Gartenbereich, der zum Spielen oder Verweilen einlädt.
Für den TV-Empfang ist ein Kabelanschluss installiert.
Die heute so wichtige DSL-Versorgung ist zum Beispiel über Telekom mit 50 Mbit/s möglich (laut Verfügbarkeitsabfrage Internet).
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!
Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-pipping.de
Tel.: 04822/9296

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