Immobiliendetails

Reserviert: Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage an der Wilster-Au zu verkaufen!

ImmoNr1800126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25554
OrtNeuendorf-Sachsenbande
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße921 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis159.500 €
Außen-Provision4,95% Courtage bezahlt der Käufer inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1800126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25554
OrtNeuendorf-Sachsenbande LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße921 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis159.500 € Außen-Provision4,95% Courtage bezahlt der Käufer inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis, ideal ruhig und idyllisch gelegen? Hier haben Sie diesen Traum gefunden!
Dieses Haus liegt in einer sehr schönen Lage an der Wilster-Au in Neuendorf, ein paar Minuten von Wilster entfernt. Wilster ist eine hübsche Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur.
Dieses sympathische und gemütliche Haus ist um 1900 erbaut worden, 1978 komplett umgebaut worden, inkl. einem Erweiterungsbau, und hat 2003/2004 eine komplette Sanierung erfahren, inkl. Erneuerung der Elektrik und der isolierverglasten Holzfenster. Weiterhin wurde ein Carport mit Werkstatt und ein Pavillon mit Abstellraum errichtet, gesamt ca. 70 m² groß.
Zurzeit ist der Pavillon mit viel Liebe zum Detail für Wohnzwecke umgewandelt worden und ist ein toller gemütlicher Raum für Familienfeste und vieles mehr.
Weiter ist 2006 noch das Dach mit glasierten Ziegel eingedeckt worden.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet neben den 5,5 Zimmer noch eine Küche mit allen notwendigen Einbauten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Das Gäste-WC ist mit einer Eck-Badewanne und das 2. Bad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dielenbereich befindet sich ein Kaminofen, der für heimelige Atmosphäre sorgt.
Der gepflegt angelegte Garten mit Terrasse zur Wilster-Au bietet Platz zum Spielen und Verweilen und Vielem mehr. Eine weitere Terrasse, die überdacht ist, befindet sich am Pavillon.
Insgesamt ist das Haus mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.
Das Haus verfügt daneben noch über einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.
Räume im Erdgeschoss ca. 130 m²
Für den TV-Empfang ist eine SAT-Schüssel installiert. Glasfaser wird im Mai 2018 bis ins ins Haus verlegt.
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!
Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Originalgrundrisse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Neuendorf-Sachsenbande ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein in der Wilstermarsch mit ca. 470 Einwohner. Diese Gemeinde liegt direkt an der Wilster-Au, ein paar Minuten entfernt von Wilster.
Den Kindergarten besuchen die Jüngsten der Gemeinde in der Nachbargemeinde Ecklak oder in Wilster. Gymnasien und berufliche Schulen gibt es in Itzehoe.
Wilster ist eine hübsche Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Sie hat eine gute Infrastruktur, u.a. finden Sie hier Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen Sportverein, eine Schwimmhalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wilster und weiter mit der Bahn zur Kreisstadt Itzehoe. Die Autobahn A23 ist von Wilster ca. 12 km entfernt und bietet für Pendler eine gute Anbindung nach Hamburg und Heide.
Den guten Zusammenhalt in der Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande fördern regelmäßige Seniorentreffs sowie das aktive Vereinsleben; der Ringreiterverein, De Theotermokers, die Feuerwehrkapelle und Motorradclubs tragen dazu entscheidend bei.
Außerdem wird von der Gemeinde für die jüngsten Gemeindemitglieder traditionelle Kinderfeste veranstaltet. Neben dem Landgasthaus und Hotel „Zum Dückerstieg“ wurde von der Gemeinde ein Spiel- und Freizeitplatz erbaut Zum Radfahren laden außerdem die zahlreichen Radwege in der Wilstermarsch ein und die langsam dahinfließende Wilster-Au lädt zum Boot fahren und Angeln ein.
Deutschlands tiefste Landstelle, der weite Blick über die Elbe, am Nord-Ostsee-Kanal Hochseepötte hautnah erleben, die weite grüne Elbmarschenlandschaft mit den mächtigen Reetdachhöfen - das ist die Wilstermarsch im Südwesten Schleswig-Holsteins.
Ausstattung: Siehe unter Beschreibung. Kommen Sie das Objekt besichtigen, nur so erfahren Sie alle Details zum Haus. Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

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Tel.: 04822/9296

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