24h
für Sie erreichbar unter
04822/9296
Immobilien rundum sorglos vermarkten Unsere Objekte

Gewerbe-/Verkaufsfläche mit großer Wohnung im Obergeschoss in Bergenhusen zu verkaufen! Bergenhusen

Vorschau von Gewerbe-/Verkaufsfläche mit großer Wohnung im Obergeschoss in Bergenhusen zu verkaufen!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

159.500 € Kaufpreis

k.A. Zimmer

320.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1930
Alter Keine Angabe
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800119
Objektart einzelhandel
Ort 24861 Bergenhusen
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 4,95& inkl. MwSt. vom Käufer
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 320.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2028-02-25
Kennwert 195.60

Region

Impressionen

Gewerbefläche
Gebäude Gartenseite
Ansicht Umgebung
Wohnung OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Zimmer
OG Küche
OG Bad
OG Bad
GR Gewerbe
GR Wohnung OG
Lage
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Das Haus liegt im idyllischen Dorfkern von Bergenhusen umgeben von der Amtsverwaltung, Kirche.

Das Dorf Bergenhusen liegt inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung, auf einem Geestrücken gelegen, wo auch gern Urlauber verweilen und genießen. Hier lässt es sich abseits der großen Straßen in gemütlicher Dorfgemeinschaft gut leben. Zu allen Jahreszeiten lädt die einzigartige Fluss- und Wiesenlandschaft der Stapelholm-Region zu spannenden und erholsamen Naturerlebnissen ein, auch zur Freude von Anglern.

Bergenhusen heißt auch das Storchendorf. Es lassen sich dort über 20 Weißstorch-Paare, die jedes Jahr ihre Jungen im Dorf großziehen, bei einem Rundgang gut beobachten.

Sehr beliebt ist auch die Möglichkeit in den mit Angelzone gekennzeichneten Flusslandschaften zu angeln.

Friedrichstadt und Husum (ca. 30 km) bzw. Heide (ca. 37 km) sind nicht weit entfernt.

Busverbindungen von und nach Schleswig oder Friedrichstadt bringen Reisende zu den Bahnhöfen des Schienenverkehrs.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten „Storchennest“ und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Erfde oder Kropp und andere Orte werden mit Schulbussen angefahren.

Aktivität wird im Dorf großgeschrieben. Ob gewerblich oder vereinstechnisch, die Bergenhusener sind engagiert. In 24 Vereinen kommen Jung und Alt zusammen.

Im Ort befinden sich ein Tierarzt und andere Gewerbetreibende.

Ärzte und Apotheken mit Lieferservice befinden sich im Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl usw. findet man ebenfalls im Nachbarort Erfde.


Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt liegt im schönen Storchendorf Bergenhusen nah der Ortskirche.



Diese Immobilie besteht aus 2 Teilen:

A. Gewerbeteil im EG:

Verpachtete Gewerbe-/Verkaufsfläche (gewerblicher Teil) auf ca. 180 m², inkl. aller Nebenräume.

Die Verkaufsfläche (Lebensmittel usw.) ist zurzeit vermietet. Neben der Verkaufsfläche mit Käseecke verfügt das EG noch über einem Waren- und Getränkelager u.a. Nutzflächen. Weiter ist zum Geschäft im EG gehörig ein Büro, eine Diele und ein kleines Bad mit Dusche und WC.



B. Wohnung im OG:

Aktuell vermieteter Wohnraum mit ca. 140 m²

Im OG über dem Ladengeschäft befindet sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und WC), sowie einer Küche. Ein kleiner Balkon befindet an einem der Zimmer zum Garten ausgerichtet (Rückseite des Gebäudes).



Die Aufteilung der Räume der Gewerbefläche ersehen Sie aus dem Grundriss. Die Wohn-/Nutzflächen wurden nicht nach DIN berechnet, sondern ungeprüft aus den Grundrissen entnommen.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Grundrisse.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Das Grundstück verfügt über 2 Garagen, einen Schuppen, Abstellflächen und eine Terrasse, die zur Gewerbefäche gehört. Weiterhin befinden sich rund um das Geschäft noch weitere Parkmöglichkeiten.
Die Heizung des Gebäudes ist 2001 als Brennwerttherme neu installiert worden und versorgt das gesamte Gebäude. Das Dach besteht aus Eternitplatten.

Gewerbefläche (vermietet:)
Große Verkaufsfläche mit Käseecke und allen notwendigen Einrichtungen moderner Einzelwarenhändler (ähnlich EDEKA auf dem Land).
Das Geschäft wird von der Bevölkerung sehr gut angenommen und geschätzt. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den anhängenden Bildern.
Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein kleiner Aufenthaltsbereich für das Personal, sowie ein Büro für den Verkaufsleiter. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich sind großzügige Lagerflächen und Garagen vorhanden.

Wohnung im gesamten OG
Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung ist großzügig ausgebaut und mit 6 Zimmern auch für eine größere Familie geeignet.
Die Wohnung bzw. das Obergeschoss wurden 1974 nach einem Brandschaden komplett neu aufgebaut und befinden sich somit in einem guten Standard. Vereinzelt müssen noch Fenster getauscht werden, da noch Einscheibenglas. Neben den Wohnräumen mit einer geräumigen Diele verfügt die Wohnung über ein Bad, ein Gäste-WC, sowie über eine Küche mit Abstellraum (Vorratskammer).
Für den TV-Empfang ist eine SAT-Anlage installiert. Glasfaser ist im Ort vorhanden.

Gewerbe-/Verkaufsfläche mit großer Wohnung im Obergeschoss in Bergenhusen zu verkaufen! Bergenhusen

Vorschau von Gewerbe-/Verkaufsfläche mit großer Wohnung im Obergeschoss in Bergenhusen zu verkaufen!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

159.500 € Kaufpreis

k.A. Zimmer

140.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1930
Alter Keine Angabe
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Fliesen
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800120
Objektart Haus
Ort 24861 Bergenhusen
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 4,95& inkl. MwSt. vom Käufer
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 140.00 m²
Grundstück 903.00 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2028-02-25
Kennwert 195.60

Region

Impressionen

Gewerbefläche
Gewerbefläche
Ansicht Umgebung
Wohnung OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Zimmer
OG Küche
OG Bad
OG Bad
GR Gewerbe
GR Wohnung OG
Lage
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Das Haus liegt im idyllischen Dorfkern von Bergenhusen umgeben von der Amtsverwaltung, Kirche.

Das Dorf Bergenhusen liegt inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung, auf einem Geestrücken gelegen, wo auch gern Urlauber verweilen und genießen. Hier lässt es sich abseits der großen Straßen in gemütlicher Dorfgemeinschaft gut leben. Zu allen Jahreszeiten lädt die einzigartige Fluss- und Wiesenlandschaft der Stapelholm-Region zu spannenden und erholsamen Naturerlebnissen ein, auch zur Freude von Anglern.

Bergenhusen heißt auch das Storchendorf. Es lassen sich dort über 20 Weißstorch-Paare, die jedes Jahr ihre Jungen im Dorf großziehen, bei einem Rundgang gut beobachten.

Sehr beliebt ist auch die Möglichkeit in den mit Angelzone gekennzeichneten Flusslandschaften zu angeln.

Friedrichstadt und Husum (ca. 30 km) bzw. Heide (ca. 37 km) sind nicht weit entfernt.

Busverbindungen von und nach Schleswig oder Friedrichstadt bringen Reisende zu den Bahnhöfen des Schienenverkehrs.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten „Storchennest“ und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Erfde oder Kropp und andere Orte werden mit Schulbussen angefahren.

Aktivität wird im Dorf großgeschrieben. Ob gewerblich oder vereinstechnisch, die Bergenhusener sind engagiert. In 24 Vereinen kommen Jung und Alt zusammen.

Im Ort befinden sich ein Tierarzt und andere Gewerbetreibende.

Ärzte und Apotheken mit Lieferservice befinden sich im Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl usw. findet man ebenfalls im Nachbarort Erfde.


Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt liegt im schönen Storchendorf Bergenhusen nah der Ortskirche.



Diese Immobilie besteht aus 2 Teilen:

A. Gewerbeteil im EG:

Verpachtete Gewerbe-/Verkaufsfläche (gewerblicher Teil) auf ca. 180 m², inkl. aller Nebenräume.

Die Verkaufsfläche (Lebensmittel usw.) ist zurzeit vermietet. Neben der Verkaufsfläche mit Käseecke verfügt das EG noch über einem Waren- und Getränkelager u.a. Nutzflächen. Weiter ist zum Geschäft im EG gehörig ein Büro, eine Diele und ein kleines Bad mit Dusche und WC.



B. Wohnung im OG:

Aktuell vermieteter Wohnraum mit ca. 140 m²

Im OG über dem Ladengeschäft befindet sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und WC), sowie einer Küche. Ein kleiner Balkon befindet an einem der Zimmer zum Garten ausgerichtet (Rückseite des Gebäudes).



Die Aufteilung der Räume der Gewerbefläche ersehen Sie aus dem Grundriss. Die Wohn-/Nutzflächen wurden nicht nach DIN berechnet, sondern ungeprüft aus den Grundrissen entnommen.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Grundrisse.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Das Grundstück verfügt über 2 Garagen, einen Schuppen, Abstellflächen und eine Terrasse, die zur Gewerbefäche gehört. Weiterhin befinden sich rund um das Geschäft noch weitere Parkmöglichkeiten.
Die Heizung des Gebäudes ist 2001 als Brennwerttherme neu installiert worden und versorgt das gesamte Gebäude. Das Dach besteht aus Eternitplatten.

Gewerbefläche (vermietet:)
Große Verkaufsfläche mit Käseecke und allen notwendigen Einrichtungen moderner Einzelwarenhändler (ähnlich EDEKA auf dem Land).
Das Geschäft wird von der Bevölkerung sehr gut angenommen und geschätzt. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den anhängenden Bildern.
Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein kleiner Aufenthaltsbereich für das Personal, sowie ein Büro für den Verkaufsleiter. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich sind großzügige Lagerflächen und Garagen vorhanden.

Wohnung im gesamten OG
Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung ist großzügig ausgebaut und mit 6 Zimmern auch für eine größere Familie geeignet.
Die Wohnung bzw. das Obergeschoss wurden 1974 nach einem Brandschaden komplett neu aufgebaut und befinden sich somit in einem guten Standard. Vereinzelt müssen noch Fenster getauscht werden, da noch Einscheibenglas. Neben den Wohnräumen mit einer geräumigen Diele verfügt die Wohnung über ein Bad, ein Gäste-WC, sowie über eine Küche mit Abstellraum (Vorratskammer).
Für den TV-Empfang ist eine SAT-Anlage installiert. Glasfaser ist im Ort vorhanden.

Großzügige Erdgeschosswohnung (Gewerbefläche) in attraktiver Lage Itzehoe's zu verkaufen! Itzehoe

Vorschau von Großzügige Erdgeschosswohnung (Gewerbefläche) in attraktiver Lage Itzehoe's zu verkaufen!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

75.000 € Kaufpreis

4.50 Zimmer

117.00 m² Wohnfläche

Baujahr Keine Angabe
Alter Keine Angabe
Zustand MODERNISIERT
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Ja
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Ja
Küche Einbauküche
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1700118
Objektart Wohnung
Ort 25524 Itzehoe
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage Courtage ist vom Käufer zu bezahlen. 5,95% inkl. d
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 117.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2027-06-22
Kennwert 217.60

Region

Impressionen

Wohnzimmer
Straßenansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hinterer Raum
Wohnzimmer mit Bio-Fire Ofen
Bio-Fire Ofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
1/2 Zimmer
Zimmer
Kleines Bad
Hof
Grundriss
Lage
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohner liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.

Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.

Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.

Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertages-einrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.


Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer bevorzugten Wohngegend von Itzehoe? Diese Möglichkeit bieten wir im Herzen von Itzehoe. AKtuell ist diese Wohnung noch als Gewerbefläche ausgewiesen, kann aber jederzeit in Wohnraum umgenutzt werden.

Diese Wohnung liegt in einer exzellenten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) und mit den Bahnverbindungen Richtung Hamburg eine zweite gute Anbindung. Der Bahnhof von Itzehoe, sowie die Innenstadt von Itzehoe sind von dieser Wohnung aus fußläufig sehr gut erreichbar.

Diese sympathische und gemütliche Wohnung befindet sich in einem Komplex von insgesamt 3 Wohnungen mit zwei Eigentümern. Der zweite Eigentümer bewohnt eine Wohnung im DG selbst und hat eine zweite vermietet.

Im Innenhof hat man die Möglichkeit zu entspannen und sich eine kleine Oase einzurichten. Sondernutzungrecht hierfür ist vereinbart.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Insgesamt ist die großzügige Wohnung offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Die Wohnräume sind gut aufgeteilt mit insgesamt 4,5 Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt daneben über einen Küchenraum mit Einbauküche, zwei Fluren, einem Vollbad (muss saniert werden) und einem Gäste-WC mit Dusche. Neben dem großen Wohnzimmer sind 3 Schlafzimmer vorhanden.
Im Wohnzimmer finden Sie noch einen großen Kaminofen, der als Bio-Fire-Ofen sehr hochwertig aufgebaut wurde. Mit ihm lässt sich die typische wohlige Wärme dieser Heizquellen erzeugen.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Originalgrundrisse.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Werkstatt zu verkaufen! Elmshorn

Vorschau von Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Werkstatt zu verkaufen!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

359.500 € Kaufpreis

6.50 Zimmer

161.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1960
Alter Keine Angabe
Zustand MODERNISIERT
Schlafzimmer 2.50
Badezimmer 2.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Ja
Bad mit Dusche Ja
Bad mit Fenster Ja
Küche Einbauküche
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Öl
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Ja
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800117A
Objektart Haus
Ort 25335 Elmshorn
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 4,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 161.00 m²
Grundstück 1048.00 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2028-02-05
Kennwert 178.10

Region

Impressionen

Frontseite
Gartenansicht
überdachte Terrasse
Garagen
Garagen mit Werkstatt
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Windfang
Esszimmer
Büroecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loogia
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Bad
Bad
Bad
GR DG
GR EG
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich am Stadtrand von Elmshorn in einer ruhigen Lage.

Hier genießen Sie die Ruhe und wohnen dennoch verkehrsgünstig. Kindergärten, Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg.

Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in wenigen Minuten.

Das Objekt ist somit auch für Berufspendler äußerst attraktiv gelegen.

Die Bahnanbindung zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg bzw. Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Der Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Zum HVV­-Tarif können Sie die Nordostseebahn (NOB) oder die Regionalbahn nutzen, die Sie in ca. 25 Minuten nach Hamburg Altona oder zum Hamburger Hauptbahnhof bringen.

Elmshorn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der Umgebung

vorhanden. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,

Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche

Verkehrsmittel.

Die Elmshorner Innenstadt sowie der Bahnhof und auch eine Bushaltestelle sind auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renommierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen-und Freibad und diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.


Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis, ideal gelegen am Stadtrand von Elmshorn? Hier haben Sie diesen Traum gefunden!

Dieses Haus liegt in einer sehr guten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn 23 Richtung Hamburg oder Husum.

Dieses sympathische und gemütliche Haus mit großem Grundstück ist 1959/60 erbaut worden und hat seitdem umfangreiche Erneuerungen und Modernisierungen erfahren. 1980 wurde z. Bsp. das DG ausgebaut und die Garagen 1975 auf 3 PKW-Plätze erweitert (Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Heizkörper). Im hinteren Bereich der Garagen befindet sich eine großzügige Werkstatt. Weitere Stellplätze können vor den Garagen genutzt werden, sowie in einem Carport. Der Giebel wurde 2016 komplett inkl. Außendämmung erneuert/saniert.

Die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung ist sehr schön aufgeteilt und zurzeit noch vermietet. Sie hat einen eigenen Zugang mit separatem Windfang, ist aber auch innerhalb des Gebäudes erreichbar.

Der großzügige Keller bietet Raum für Hobbys, Büros und z. Bsp. auch für ein zusätzliches Gästezimmer. Ein HWR ist ebenfalls vorhanden.

Der gepflegt angelegte Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen und Vielem mehr.

Insgesamt ist das Haus offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.

Die Wohnräume sind aufgeteilt in 6,5 Zimmern auf ca. 161 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt daneben über einen Keller, einen Dachboden, zwei Einbauküchen und zwei Bäder.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Wohnhaus mit Carport über Garagen für max. 3 PKW, eine große Werkstatt. Dier Garagen und die Werkstatt sind mit Heizkörper ausgestattet. Weitere Stellflächen befinden sich vor den Garagen.
Alle Fenster, teilweise Holz und Kunststoff, verfügen über 3fach bzw. 2-fach ISO-Verglasungen. Im EG befinden sich zusätzlich mechanisch bzw. elektrisch zu betreibende Außenjalousien.
Das Wohnzimmer im EG ist mit einer Terrassentür zur überdachten Terrasse ausgestattet, im Dachgeschoss bietet eine große Doppeltür den Zugang zur Loggia.
Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Einliegerwohnung haben separate Hauseingänge, die Dachgeschosswohnung ist aber auch innerhalb des Hauses über den Treppenaufgang erreichbar.
In der Küche im EG ist eine Einbauküche verbaut, sie verfügt über alle notwendigen Einbauten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.
Im Dachgeschoss (Einlieger) ist ebenfalls eine vollständige Einbauküche in sehr gut gepflegtem Zustand verbaut.
Der großzügige Keller bietet sehr viel Platz für Hobbys, als Bürofläche, Lagerfläche, oder auch für ein zusätzliches Gästezimmer. Im Keller ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Bäder sind zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet, im EG mit Waschbecken, WC und Badewanne und im DG mit Waschbecken, Dusche und WC.
Die Böden sind ausgelegt mit Laminat, Fliesen und Teppichböden.
Zum Entspannen bietet sich die schöne großzügig überdachte Terrasse an, sowie der einfach angelegte Gartenbereich, der zum Spielen oder Verweilen einlädt.
Für den TV-Empfang ist ein Kabelanschluss installiert.
Die heute so wichtige DSL-Versorgung ist zum Beispiel über Telekom mit 50 Mbit/s möglich (laut Verfügbarkeitsabfrage Internet).
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!

Reserviert: Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage an der Wilster-Au zu verkaufen! Neuendorf-Sachsenbande

Vorschau von Reserviert: Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage an der Wilster-Au zu verkaufen!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

159.500 € Kaufpreis

5.50 Zimmer

130.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1978
Alter Keine Angabe
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERT
Schlafzimmer 4.50
Badezimmer 1.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Ja
Bad mit Fenster Ja
Küche Einbauküche
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800126
Objektart Haus
Ort 25554 Neuendorf-Sachsenbande
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 4,95% Courtage bezahlt der Käufer inkl. MwSt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 130.00 m²
Grundstück 921.00 m²

Energiewerte

Passart VERBRAUCH
Gültig bis 2028-03-19
Kennwert 87.60

Region

Impressionen

Ansicht Straße
Ansicht Straße
Flur/Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Bad
Bad
Zimmer mit Ofen
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
2. Carport, Gartenlaube, Werkstatt
2. Terrasse
Gartenlaube
Gartenlaube
Seitliche Ansicht
Fleet
Landschaft
Landschaft
Grundriss Neuendorf-Sachsenbande
Lage
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Neuendorf-Sachsenbande ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein in der Wilstermarsch mit ca. 470 Einwohner. Diese Gemeinde liegt direkt an der Wilster-Au, ein paar Minuten entfernt von Wilster.

Den Kindergarten besuchen die Jüngsten der Gemeinde in der Nachbargemeinde Ecklak oder in Wilster. Gymnasien und berufliche Schulen gibt es in Itzehoe.

Wilster ist eine hübsche Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Sie hat eine gute Infrastruktur, u.a. finden Sie hier Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen Sportverein, eine Schwimmhalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wilster und weiter mit der Bahn zur Kreisstadt Itzehoe. Die Autobahn A23 ist von Wilster ca. 12 km entfernt und bietet für Pendler eine gute Anbindung nach Hamburg und Heide.

Den guten Zusammenhalt in der Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande fördern regelmäßige Seniorentreffs sowie das aktive Vereinsleben; der Ringreiterverein, De Theotermokers, die Feuerwehrkapelle und Motorradclubs tragen dazu entscheidend bei.

Außerdem wird von der Gemeinde für die jüngsten Gemeindemitglieder traditionelle Kinderfeste veranstaltet. Neben dem Landgasthaus und Hotel „Zum Dückerstieg“ wurde von der Gemeinde ein Spiel- und Freizeitplatz erbaut Zum Radfahren laden außerdem die zahlreichen Radwege in der Wilstermarsch ein und die langsam dahinfließende Wilster-Au lädt zum Boot fahren und Angeln ein.

Deutschlands tiefste Landstelle, der weite Blick über die Elbe, am Nord-Ostsee-Kanal Hochseepötte hautnah erleben, die weite grüne Elbmarschenlandschaft mit den mächtigen Reetdachhöfen - das ist die Wilstermarsch im Südwesten Schleswig-Holsteins.


Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis, ideal ruhig und idyllisch gelegen? Hier haben Sie diesen Traum gefunden!

Dieses Haus liegt in einer sehr schönen Lage an der Wilster-Au in Neuendorf, ein paar Minuten von Wilster entfernt. Wilster ist eine hübsche Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur.

Dieses sympathische und gemütliche Haus ist um 1900 erbaut worden, 1978 komplett umgebaut worden, inkl. einem Erweiterungsbau, und hat 2003/2004 eine komplette Sanierung erfahren, inkl. Erneuerung der Elektrik und der isolierverglasten Holzfenster. Weiterhin wurde ein Carport mit Werkstatt und ein Pavillon mit Abstellraum errichtet, gesamt ca. 70 m² groß.

Zurzeit ist der Pavillon mit viel Liebe zum Detail für Wohnzwecke umgewandelt worden und ist ein toller gemütlicher Raum für Familienfeste und vieles mehr.

Weiter ist 2006 noch das Dach mit glasierten Ziegel eingedeckt worden.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet neben den 5,5 Zimmer noch eine Küche mit allen notwendigen Einbauten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das Gäste-WC ist mit einer Eck-Badewanne und das 2. Bad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dielenbereich befindet sich ein Kaminofen, der für heimelige Atmosphäre sorgt.

Der gepflegt angelegte Garten mit Terrasse zur Wilster-Au bietet Platz zum Spielen und Verweilen und Vielem mehr. Eine weitere Terrasse, die überdacht ist, befindet sich am Pavillon.

Insgesamt ist das Haus mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.

Das Haus verfügt daneben noch über einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.

Räume im Erdgeschoss ca. 130 m²

Für den TV-Empfang ist eine SAT-Schüssel installiert. Glasfaser wird im Mai 2018 bis ins ins Haus verlegt.

Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!

Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Originalgrundrisse.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Siehe unter Beschreibung. Kommen Sie das Objekt besichtigen, nur so erfahren Sie alle Details zum Haus.

Ideal für HH-Pendler: Mittelreihenhäuser im Friesenstil in sehr guter Lage in Breitenburg (Itzehoe)! Itzehoe

Vorschau von Ideal für HH-Pendler: Mittelreihenhäuser im Friesenstil in sehr guter Lage in Breitenburg (Itzehoe)!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

253.500 € Kaufpreis

5.00 Zimmer

150.00 m² Wohnfläche

Baujahr 2018
Alter Keine Angabe
Zustand ERSTBEZUG
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Ja
Bad mit Dusche Ja
Bad mit Fenster Ja
Küche Einbauküche
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800124
Objektart Haus
Ort 25524 Itzehoe
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 150.00 m²
Grundstück 266.00 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2027-09-09
Kennwert 38.00

Region

Impressionen

Breitenburg Neubau Wendelbornweg 4-6 Vorne
Breitenburg Reihenhaus im Friesenstil Garten
Eingangsbereich EG
Gäste-EC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur Dachgeschoss
Zimmer 01 DG
Zimmer 02 DG
Zimmer 03 DG
Bad im DG
GR DG MRH
GR EG MRH
Lage
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Die ländliche Gemeinde Breitenburg ist Sitz des Amtes Breitenburg im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist nur zwei Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe gelegen und zählt etwa 1.060 Einwohner.

Lage und Umfeld Die Gemeinde Breitenburg ist nach dem bedeutenden Schloss Breitenburg an dem Fluss Stör benannt, dass vor dem Dreizigjährigen Krieg eines der Zentren des Humanismus in Norddeutschland war; eine weitere Sehenswürdigkeit im Gemeindegebiet ist der so genannte "Tempel von Nordoe". Das Landschaftsbild wird von weitläufigen Äckern, Wäldern und Wiesen geprägt. Nachbargemeinden sind Kronsmoor, Lägerdorf und Münsterdorf. Die Großstadt Hamburg ist eine Autostunde entfernt.

Der BSC-Nordoe unterhält einen Sportplatz mit Mehrzweckhalle und Tennisplätzen. Das alle zwei Jahre stattfindende Breitenburger Reitturnier erfreut sich reger Bekanntheit. Ansonsten ist Breitenburg eine reine Wohngemeinde und verfügt selbst über keine nennenswerte Infrastruktur, was aber nicht weiter stört, da die Kreisstadt Itzehoe nur zwei Kilometer entfernt ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung.


Objektbeschreibung

Lieben Sie das nordische Lebensgefühl?

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen Geborgenheit und einen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie bietet aber dennoch Optionen auf städtisches Leben offenhält und ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis?

Hier haben Sie diesen Traum vom Eigenheim gefunden!

Die Nähe zu Hamburg lädt zu einem Shopping-Ausflug in die Hansestadt ein. Anstatt des Trubels einer Großstadt finden Sie in Breitenburg/Nordoe selbst Ruhe und den Ausgleich vom Alltag, frei nach dem Motto: „Nu man bloß nich in' Tüddel geraten!“

Diese 4 End- und 2 Mittelreihenhäuser entstehen in Breitenburg, Wendelbornweg 4 und 6 und werden geplant Mitte/Ende 2018 fertiggestellt.

Diese Reihenhäuser werden im charmanten Friesenstil gebaut und strahlen Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. In diesem Exposé beziehen wir uns auf das Mittelreihenhaus.

Das Baugebiet liegt in Breitenburg, südlich angrenzend an Itzehoe, in direkter Nachbarschaft zu dem bedeutenden Naturschutzgebiet Binnendünen Nordoe. Das Naturschutzgebiet wurde 2013 ausgewiesen.

Wichtig: Die bildlichen Darstellungen in diesem Online-Exposé dienen rein der Visualisierung und sind der Wirklichkeit nur angenähert! Einbauten sind entweder nicht Bestandteil des Angebots oder nur ähnlich.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Baubeschreibung auf Anfrage.

Die Innenausstattung beinhaltet:
Küchenraum wird ausgestattet mit Warm- und Kaltwasseranschluss, Spülanschluss mit Absperr-Eckventilen und Geschirrspülanschluss mit Absperrventil
Bad/WC in Sanitärfarbe weiß. Sanitärobjekte Kaldewei und Vitra, Armaturen Sanibel (Sanibel 4000).
Bad mit Waschtisch, wandhängendes WC (Porzellan, Vitra S50). Duschwanne 90x90 (Kaldewei Superplan) mit Einhebelmischbatterie. Badewanne natürlich auch möglich.
Gäste-WC mit Handwaschbecken (Vitra S50), Armaturen Sanibel 4000, wandhängendes WC (weiß).
Küche, Gäste-WC, Bad, Diele mit Keramikplatten.
Wandfliesen im Bad bis 2,00 m Höhe gefliest, ebenso gefliest wird die Stirnseite der Duschwanne (jeweils Markenfliesen bis 20 €/m² Netto).
Wandfliesen Gäste-WC bis 1,50 m Höhe, sonst wie im Bad.
Elektroinstallation nach VDE und WVU-Vorschriften. Abdeckungen aus dem Programm Gira Standard 55 / System 55.
Elektroinstallation pro Wohneinheit auf Anfrage.
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen, sowie Flur und Arbeitszimmer (Aufputz).

Die Außenausstattung beinhaltet:
Eingangspodest (Betonpflaster 10/20)
Zuwegung aus Betonverbundsteinen (1,25 m)
Terrasse aus Betonverbundsteinen (20 m²)
Erschließungskosten Grundstück durch den Käufer.

Mögliche Eigenleistungen mit Einsparpotential für Sie als Käufer: Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Sie werden überrascht sein!

Ideal für HH-Pendler: Eckreihenhäuser im Friesenstil in sehr guter Lage in Breitenburg (Itzehoe)! Itzehoe

Vorschau von Ideal für HH-Pendler: Eckreihenhäuser im Friesenstil in sehr guter Lage in Breitenburg (Itzehoe)!

Peter Pipping Immobilien GmbH
Herr Peter Pipping

Telefon: 04822 9296
Mobil: 017 18640875
E-Mail:

266.500 € Kaufpreis

5.00 Zimmer

150.00 m² Wohnfläche

Baujahr 2018
Alter Keine Angabe
Zustand ERSTBEZUG
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Ja
Bad mit Dusche Ja
Bad mit Fenster Ja
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer 1800125
Objektart Haus
Ort 25524 Itzehoe
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 150.00 m²
Grundstück 360.00 m²

Energiewerte

Passart BEDARF
Gültig bis 2027-09-09
Kennwert 45.00

Region

Impressionen

Breitenburg Neubau Wendelbornweg 4-6 Vorne
Breitenburg Reihenhaus im Friesenstil Garten
Blick vom Eingang in das Haus
Diele
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur (DG)
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
GR DG ERH
GR EG ERH
lageplan
http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Informationen zur Lage

Die ländliche Gemeinde Breitenburg ist Sitz des Amtes Breitenburg im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist nur zwei Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe gelegen und zählt etwa 1.060 Einwohner.

Lage und Umfeld Die Gemeinde Breitenburg ist nach dem bedeutenden Schloss Breitenburg an dem Fluss Stör benannt, dass vor dem Dreizigjährigen Krieg eines der Zentren des Humanismus in Norddeutschland war; eine weitere Sehenswürdigkeit im Gemeindegebiet ist der so genannte "Tempel von Nordoe". Das Landschaftsbild wird von weitläufigen Äckern, Wäldern und Wiesen geprägt. Nachbargemeinden sind Kronsmoor, Lägerdorf und Münsterdorf. Die Großstadt Hamburg ist eine Autostunde entfernt.

Der BSC-Nordoe unterhält einen Sportplatz mit Mehrzweckhalle und Tennisplätzen. Das alle zwei Jahre stattfindende Breitenburger Reitturnier erfreut sich reger Bekanntheit. Ansonsten ist Breitenburg eine reine Wohngemeinde und verfügt selbst über keine nennenswerte Infrastruktur, was aber nicht weiter stört, da die Kreisstadt Itzehoe nur zwei Kilometer entfernt ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung.


Objektbeschreibung

Lieben Sie das nordische Lebensgefühl?

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen Geborgenheit und einen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie bietet aber dennoch Optionen auf städtisches Leben offenhält und ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis?

Hier haben Sie diesen Traum vom Eigenheim gefunden!

Die Nähe zu Hamburg lädt zu einem Shopping-Ausflug in die Hansestadt ein. Anstatt des Trubels einer Großstadt finden Sie in Breitenburg/Nordoe selbst Ruhe und den Ausgleich vom Alltag, frei nach dem Motto: „Nu man bloß nich in' Tüddel geraten!“

Diese 4 End- und 2 Mittelreihenhäuser entstehen in Breitenburg, Wendelbornweg 4/6 und werden geplant Mitte nächsten Jahres fertiggestellt. Diese Reihenhäuser werden im charmanten Friesenstil gebaut und strahlen Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. In diesem Exposé beziehen wir uns auf ein Endreihenhaus.

Das Baugebiet liegt in Breitenburg, südlich angrenzend an Itzehoe, in direkter Nachbarschaft zu dem bedeutenden Naturschutzgebiet Binnendünen Nordoe. Das Naturschutzgebiet wurde 2013 ausgewiesen.



Wichtig: Die bildlichen Darstellungen in diesem Online-Exposé dienen rein der Visualisierung und sind der Wirklichkeit nur angenähert! Einbauten sind entweder nicht Bestandteil des Angebots oder nur ähnlich.


Sonstige Angaben

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).

Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!


Ausstattung

Baubeschreibung auf Anfrage.
Die Innenausstattung beinhaltet:
Küchenraum wird ausgestattet mit Warm- und Kaltwasseranschluss, Spülanschluss mit Absperr-Eckventilen und Geschirrspülanschluss mit Absperrventil
Bad/WC in Sanitärfarbe weiß. Sanitärobjekte Kaldewei und Vitra, Armaturen Sanibel (Sanibel 4000).
Bad mit Waschtisch, wandhängendes WC (Porzellan, Vitra S50). Duschwanne 90x90 (Kaldewei Superplan) mit Einhebelmischbatterie
Gäste-WC mit Handwaschbecken (Vitra S50), Armaturen Sanibel 4000, wandhängendes WC (weiß).
Küche, Gäste-WC, Bad, Diele mit Keramikplatten.
Wandfliesen im Bad bis 2,00 m Höhe gefliest, ebenso gefliest wird die Stirnseite der Duschwanne (jeweils Markenfliesen bis 20 €/m² Netto).
Wandfliesen Gäste-WC bis 1,50 m Höhe, sonst wie im Bad.
Elektroinstallation nach VDE und WVU-Vorschriften. Abdeckungen aus dem Programm Gira Standard 55 / System 55.
Elektroinstallation pro Wohneinheit auf Anfrage.
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen, sowie Flur und Arbeitszimmer (Aufputz).

Die Außenausstattung beinhaltet:
Eingangspodest (Betonpflaster 10/20)
Zuwegung aus Betonverbundsteinen (1,25 m)
Terrasse aus Betonverbundsteinen (20 m²)
Erschließungskosten Grundstück durch den Käufer.

Mögliche Eigenleistungen mit Einsparpotential für Sie als Käufer: Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Sie werden überrascht sein!